Sve više ljudi iz Evrope kupuje ljetnjikovce i stanove na albanskoj obali, da li znate zašto?
Albanija je dugo važila kao "slijepa mrlja" Evrope. Stranci koji su tamo ljetovali često su smatrani avanturistima. No, danas se mnogi Evropljani odlučuju na još veću avanturu - kupuju nekretnine na albanskoj obali.
Svein Augland je jedan od novih stanovnika ove države, prošle godine je kupio stan u Sarandi.
"Znao sam samo da je Albanija bila zemlja tvrdog komunizma i slušao sam zastrašujuće priče o tamošnjoj mafiji. Supruga mi je skrenula pažnju na tu zemlju, i tako je putovanje počelo“, prisjeća se ovaj Norvežanin. „Moj prvi utisak: predivna klima, malo turista, ljubazni ljudi i vrlo zdrava hrana. Najvažnije je što je do Albanije lako doći iz Norveške, jer ranije smo imali kuću u Brazilu", kaže za "Dojče vele" Svein Augland i dodaje da ga Albanija podseća na Italiju i Grčku i da je u poređenju sa tim zemljama još uvijek "netaknuta".
Pored Norvežana, letnjikovce u Albaniji kupuju i Šveđani, Danci, Francuzi i Poljaci. Prošle godine su i Ukrajinci otkrili tu balkansku zemlju. Nema tačnih brojki, ali smatra se da je do sada nekretnine kupilo oko 400 stranaca, kaže Ilir Konomi, šef agencije za prodaju nekretnina.
"Zapadni Evropljani se razlikuju od istočnih kupaca. Dok Norvežani kupuju prostrane stanove, Ukrajinci gledaju da prođu što jeftinije. Trenutno vlada i veliko interesovanje britanskih kupaca. Mogu da potvrdim da se posle referenduma njihova potražnja povećala za 15 odsto."
Tržište nekretnina na albanskoj obali profitira od stalnog porasta broja turista. Pored stotina hiljada kosovskih Albanaca koji provode letnji odmor u Albaniji, prema navodima Albanske carine, 2015. godine je tu ljetovalo više od 620.000 stranih turista.To je veliki broj za zemlju sa manje od tri miliona stanovnika. Dolazak sve većeg broja turista predstavlja veliki potencijal za tržište nekretnina, kaže Konomi: "Uglavnom imamo posla sa kupcima koji se zanimaju za stanove na obali. Mnogi su najprije boravili ovdje kao turisti, da bi se posle toga odlučili da kupe stan na moru."
Zbog tog potencijala Konomi je optimista. Albanija je postala poznatija, a sada je zastupljena i na velikim međunarodnim internet-portalima za prodaju paket-aranžmana, pa polako postaje i konkurentna.
POGLEDAJTE FOTO GALERIJU IZ ALBANIJE:
Na listi želja stranih kupaca, Saranda zauzima posebno mjesto. Odatle se brzo stiže do Krfa, a tamo postoji aerodrom – to je velika prednost za Sarandu. Upravo zbog tog geografskog položaja, i Norvežanin Kristen Dale se odlučio da tamo kupi stan na moru.
"Već smo ljetovali ovdje i sve više volimo ovo mjesto. Čuli smo za kriminal, ali do sada nismo doživeli ništa ružno. Saranda mi izgleda mirnije od svakog malog grada u Norveškoj. Jedini problem nam je jezik, ali ovde mnogi govore engleski."
No, "albanska avantura" krije i jedan drugi rizik, kaže više klijenata firme "Albania Property Group". U Albaniji ima mnogo ilegalno sagrađenih objekata – posebno na obali. Kristen Dale zato želi da kupoprodajni ugovor bude pedantno provjeren. I Nemac Hans-Diter Blazer govori o teškoćama i lošim stranama tog posla: "Administracija se ne pokreće, a obrada kod notara takođe ne ide lako". Još ništa nije unijeto ni u zemljišne knjige.
MONDO reportaža: U Albaniji kao u Majamiju!
Ilir Konomi smatra da je spora administracija najveća prepreka razvoju turizma u Albaniji. "Mi pazimo na to i sve pravovremeno proveravamo pre nego što izađemo sa ponudom pred kupce. Ali, tačno je da nema unosa u zemljišne knjige."
Mnogi Albanci se nadaju da će promjene donijeti reforma pravosuđa, i od nje očekuju ni manje ni više nego - obnovu zemlje. Ali, dok se ta nada ne ispuni, mogla bi da prođu još mnoga ljeta. "Albanija je istovremeno razvijena i nerazvijena zemlja", kaže Svein Augland.
