Luksuzni grad izgrađen na vještačkom ostrvu u Maleziji postao je grad duhova koji polako tone.
Trebalo je to da bude raj na Zemlji, mjesto gdje sreća nikada ne prestaje, savršen spoj prirode i digitalnog svijeta, hvalili su se. Međutim, planovi su tu da se, rekli bi pesimisti, izjalove, a upravo to se dogodilo Forest Sitiju, u prevodu "šumskom gradu". Trebalo je da bude moderan i živahan grad obojen "zelenim", ali umjesto "šumskog", postao je grad duhova, u kojem, od planiranih 700 hiljada stanovnika, živi svega devet hiljada ljudi. Neki tvrde da ih je još manje - samo dvije hiljade, među kojima su i radnici na održavanju…
Kako je ovaj neverovatni "privatni grad" u Maleziji, najavljivan kao apsolutni uspjeh, doživio potpuni fijasko?
Primjer nove generacije grandioznih projekata
Razloga je mnogo, ali najbolje je početi od samog početka. A on je zaista bio ambiciozan i blistav. Najava izgradnje ovog grada na vještačkom ostrvu u moreuzu Johor u Maleziji, koji se nalazi između Singapura i malezijskog poluostrva, objavljena je još 2006. godine. Bio je to megaprojekat kineske građevinske kompanije Country Garden i, kako piše Architectural Digest, svijetli primjer nove generacije grandioznih projekata na azijskom kontinentu, čija je vrijednost procijenjena na vrtoglavih 100 milijardi dolara, prenosi Putni kofer.
Projekat je zvanično "zaživeo" 2016. godine, ali od njegovog početnog sjaja, za osam godina, malo toga je ostalo. I na površini od 30 kvadratnih kilometara, koliko zauzima ovaj privatni grad, koji je trebalo da predstavlja savršen i održiv spoj nebodera od 35 spratova, golf terena, šoping centra, hotela, vodenog parka i drugih sadržaja - sada uglavnom vlada praznina, napuštenost i nedovršenost. Oni koji su tamo kupili nekretnine, kako prenose brojni mediji, sada se hvataju za glavu jer je vrijednost njihovih stanova drastično pala. Oni koji su stanove iznajmljivali, a neki od njih su jedva dočekali da odu. Kako kažu, život tamo je pust, ničega nema.
Meta su bili kupci iz Kine - Glavna greška
Razloga za propast projekta, koji je na papiru - zahvaljujući blizini Singapura i spoju zelene i digitalne arhitekture, delovao odlično, ali se u stvarnosti pretvorio u neuspjeh, ima mnogo. Projekat je zapravo bio zajedničko ulaganje već pomenute kineske kompanije Country Garden, koja se trenutno guši u dugovima, i malezijske kompanije Esplanade Danga 88 Sdn Bhd. Prva velika greška bila je ta što su glavna ciljana grupa za kupovinu nekretnina bili Kinezi. Stanovi su zamišljeni kao njihovi drugi domovi van Kine - bilo kao vikendice, koje su mogli da kupe po nižim cijenama nego u Šangaju, bilo kao investicija koja bi se isplatila kroz izdavanje. Međutim, za prosječne stanovnike Malezije, stanovi u Forest Sitiju bili su preskupi.
Drugi veliki problem bila je lokacija. Iako su se hvalili blizinom Singapura, Forest Siti, izgrađen na vještačkom ostrvu, ipak je prilično izolovan. Kako piše BBC, ovaj slučaj dokaz je da nije dovoljno izgraditi hiljade stanova usred ničega da bi ljudi zaista željeli da tu žive. Popularnosti ovih nekretnina dodatno je naškodila pandemija, koja je sve zaustavila, ali i ekonomske i političke prilike u obe zemlje, koje su se s godinama prelile na potencijalne kupce. S jedne strane, bivša malezijska vlast bila je skeptična prema ovom "gradu za strance" i uvela je ograničenja za izdavanje viza kupcima. S druge strane, kineske vlasti su, u strahu od prekomjernog zaduživanja, uvele stroža finansijska ograničenja kako za kompanije, tako i za kupce, sprečavajući ih da troše velike svote novca u inostranstvu.
Zdanja već pokazuju znake propadanja
Pored svega toga, projekat je naišao na kritike i zbog ekoloških posljedica, izgradnja na veštačkom ostrvu negativno je uticala na lokalni ekosistem. Čak ni činjenica da je proglašen bescarinskom zonom nije uspjela da mu poveća popularnost. Štaviše, situacija postaje sve gora. Neka od tamošnjih zdanja već pokazuju znakove propadanja - pojedini izvori tvrde da tlo na kojem je ostrvo podignuto nije imalo dovoljno vremena da se stabilizuje, dok drugi kažu da cijelo područje polako tone. Pored toga, pojavile su se i optužbe za korupciju.
Šta će biti sa Forest Sitijem u budućnosti, ostaje da se vidi. Za sada, umjesto urbanog raja, on ostaje još jedan megalomanski projekat koji je završio u sijenci sopstvenih ambicija.
(Putni kofer/Mondo)
