Zavala je rt nadomak najpoznatijeg crnogorskog ljetovališta na kojem je započeta, ali nikad završena gradnja luksuznog turističkog kompleksa.
Aprila 2007, prodat je zapadni dio rta Zavala, koji dijeli Slovensku od Bečićke plaže, za 25 miliona evra.
Cijena od šest miliona evra po hektaru je u trenutku opšte pomame Rusa za zemljište u Crnoj Gori postigla apsolutni rekord.
Početkom 2008, Rusi - firma Miraks grupa - počeli su izgradnju na svom dijelu zemljišta na Zavali - izgradnjom luksuznih vila.
Ubrzo se ispostavilo da je partner Miraksa u Zavala investu - firmi koja gradi Zavalu - firma koja je u vlasništvu Svetozara Marovića, te da nemaju ni građevinsku dozvolu.
Naime, više od od 40.000 hiljada kvadratnih metara na rtu Zavala je uknjiženo na kompaniju Zavala invest DOO iz Budve čiji su osnivači nekoliko ruskih državljana, kompanija Svetozara Marovića Moninvest i crnogorsko-ruska kompanija Slav-in, čiji osnivač je kompanija Miraks Balkan DOO iz Podgorice.
Mreža za afirmaciju nevladinog sektora (MANS) je već 3. aprila 2008. podnijela krivičnu prijavu protiv braće Marović i Vječeslava Lejbmana, ovlašćenog zastupnika i izvršnog direktora DOO Miraks Balkan, kćerke kompanije DOO Miraks grupe iz Moskve.
Po lokalnom Nacrtu prostornog plana, zemljište na rtu Zavala - koja je vlasništvo opštine - označeno je kao "gradske šume i parkovi", čime je sporno za izgradnju.
Uprkos tome, otpočeta je gradnja kompleksa luksuznih stanova i vila za tržište ne samo na dijelu u vlasništvu Marovića, već i na drugom - koji je u vlasništvu grada Budve, a istovremeno je objavljena njihova prodaja po cijeni od 6.000 evra za kvadrat.
Na upozorenja MANS-a na astronomske zarade koje će imati firme i vlasnici zemljišta do danas u Crnoj Gori niko nije reagovao.
MANS je prijavu protiv Svetozara Marovića podnio zbog osnovane sumnje da je počinio krivično djelo protivzakonitog posredovanja i lažnog predstavljanja, a u namjeri da sebi i povezanim licima obezbijedi korist.
Protiv njegovog brata, Dragana Marovića - koji je tada bio na funkciji sekretara za investicije budvanske opštine - prijava je podnijeta zbog osnovane sumnje da je kršenjem zakona ili drugih propisa i ignorisanjem resornog ministarstva, odnosno propuštanjem dužnosti nadzora omogućio nezakonitu izgradnju niza objekata.
Riječ je, kako se navodi, o objektima koje gradi firma Dragana Marovića na zemljištu čiji je vlasnik njegov brat Svetozar.
Prvi inspekcijski pregled terena na Zavali izvršen je početkom januara 2008, kada je konstatovano da je investitor Zavala-invest pristupio raščišćavanju terena i počeo zidarske radove na dva objekta uprkos tome što nema grđevinsku dozvolu.
Tada je nastavak radova zabranjen, a investitor kažnjen mandatnom kaznom od 220 evra.
Uprkos zabrani, investitor je nastavio gradnju pa su inspekcijske službe početkom marta 2008. godine zapečatile objekat. Ni to, međutim, nije spriječilo investitora da radove nastavi.
U međuvremenu, Miraks je bankrotirao, a radovi na Zavali su obustavljeni.
Direktor bankrotirane ruske firme Vječeslav Lejbman je - osim sa finansiranjem projekta - naišao i na druge probleme: bio je prinuđen da krajem prošle godine potraži policijsku zaštitu jer mu je Cetinjanin Duško Glendža prijetio ubistvom!
Glendža je, inače, vlasnik građevinskog preduzeća koje je bilo angažovano na Zavali i kome, kako se tvrdi, Miraks duguje značajnu sumu novca.
Nakon godina divlje gradnje bagere ruskog Miraksa, koji je bio važan partner opštine Budva i sponzor mnogih manifestacija, zaustavio je bankrot.
Pojedini mediji su primijetili da nakon gaženja svih crnogorskih zakona, doduše, uz podršku lokalnih i republičkih moćnika, sada u Miraksu tvrde da je gradnja stanova na Zavali zaustavljena jer čekaju dozvole nadležnih.
I dok Lejbman tvrdi da Miraks više ne želi da se igra sa crnogorskim zakonima, istina je da je gradnja zaustavljena prošlog proljeća zbog nedostatka para i ogromnih dugova.
Izgradnjom Zavale uništena je jedna od najljepših laguna na crnogorskoj obali, uništena je pješačka staza od Budve do Bečića i uzurpiran je lokalni put, a da, do sada, niko od lokalnih i državnih funkcionera nije podigao glas.
Upitan nedavno o tom slučaju, Marović je u Podgorici rekao da je "ne želeći da požuruje nadležne", on više puta pozivao da se to pitanje riješi.
"Kada to dođe na red onda će oni reći da li sam kriv ili ne. Ja znam da sam u svemu tome čist", rekao je Marović.
(agencije/MONDO)