CBCG je na osnovu sprovedenog istraživanja saopštila da su trenutne cijene stambenih objekata u velikoj mjeri pod uticajem rasta cijena nekretnina na primorju.
Evidentan je i efekat rasta tražnje, koji je posledica dvije činjenice - kupovine stanova, na bazi prethodne prodaje nekretnina u primorskim mjestima, i toga da je Podgorica postala glavni grad nezavisne države.
To je značilo otvaranje stranih ambasada, dolazak medjunarodnih organizacija i povećanu tražnju poslovnog i luksuznijeg stambenog prostora, navodi se u izvještaju.
Rezultati su pokazali da je kvadratni metar stambenog prostora u Podgorici u avgustu u prosjeku koštao oko 1,7 hiljada evra – dvostruko više od prosjeka procijenjenog na osnovu poreske prijave obveznika.
Najskuplji su stanovi stari izmedju pet i deset godina.
"Jedan od potencijalnih razloga što su stanovi ispod pet godina starosti nešto jeftiniji leži u činjenici da je značajan dio tih kompleksa izgradjen u prigradskim naseljima, kao i da je veliki broj kupljen u toku gradnje po povoljnijim cijnama", navodi se u
saopštenju.
CBCG je navela da projsečan gradjanin Crne Gore ako želi da kupi stan od 50 kvadratnih metara na kredit, prema sadašnjim uslovima banaka, mora da ima početni ulog jednak petini vrijednosti stana ili oko 17 hiljada evra.
Ostatak od oko 68 hiljada evra, ukoliko želi da ga otplaćuje u periodu od 25 godina, po godišnjoj kamatnoj stopi od 7,18 odsto, koštaće ga mjesečno 487,75 evra, daleko iznad prosječne neto zarade koja iznosi 338 evra.
Centralna banka je zaključila da je stambeni kredit za gradjane Crne Gore sa prosječnim primanjima daleko iznad njihovih mogućnosti.
(Beta)