Nakon tivatskog Porto Montenegra, Crna Gora dobiće još jedno eksluzivno turističko-nautičko naselje, aline na morskoj već obali Skadarskog jezera – Porto Skadar lejk.
Izgradnja ovog kompleksa vrijednog 90 miliona eura počeće u martu naredne. Prema planu kompanije „Montenegro rizort“ koja stoji iza projekta, prve goste ekskluzivni kompleks primiće u maju 2017. godine.
Vlada je prošle sedmice usvojila prijedlog odluke o donošenju državne studije za lokaciju „Mihailovići“ na kojoj će se graditi „Porto Skadar lejk“. Time su stvoreni uslovi da investitor traži izdavanje urbanističko-tehničkih uslova i građevinsku dozvolu, piše Pobjeda usvom nedjeljnom štampanom izdanju.
„Tokom naredne sedmice podnijećemo zahtjev za građevinsku dozvolu, a očekujemo da je dobijemo sredinom decembra. No, s obizorom na to da je veći dio zone gdje ćemo graditi praktično neprohodan, postoji samo neuređena pješačka staza koja od naselja Mihailovići vodi do Skadarskog jezera, prije početka gradnje imamo dosta posla. Između ostalog, rekonstruisaćemo kilometar i po puta i dovesti vodu i struju“, kaže zapodgorički dnevnik Ivan Zindović, predstavnik Montenegro rizorta.
Projekat „Porto Skadar lejk“ finansira francuski biznismen Lionel Sonigo koji je kako je ranije rekao „osmislio jedinstven koncept za jedinstveno mjesto“.
„Zamislili smo da to bude najljepši eko-rizort na svijetu, sa „5+“ zvjezdica. Spojićemo do sada nespojivo, luksuz i netaknutu prirodu. Predispozicije za to pruža unikatno Skadarsko jezero svojom ljepotom, a arhitektonsko rješenje, te način izgradnje i funkcionisanje naselja, pomoći će da se ideja zaokruži. Bićemo broj jedan u svijetu, siguran sam da će se od 2017. godine Crna Gora prepoznavati prije po „Porto Skadar lejku“ nego po „Porto Montenegru“, rekao je Zindović Pobjedi.
On dodaje da odmor kakav će pružati u eko-rizortu danas vrlo tražen u svijetu.
„Bogati gosti traže mir kakav pruža Skadarsko jezero, ali ne žele da se odreknu luksuza, niti da cijelo vrijeme provode u apartmanima. „Porto Skadar lejk“ će im, tokom 10 mjeseci u godini, obezbijediti odmor u pravoj divljoj ljepoti, uz SPA centar pod kontrolom kozmetičke kuće „Klarins“,crnogorsku nacionalnu kuhinju, biciklističke ture, foto-safari, posjetu kulturnim znamenitostima. Oni su spremni da za to plate odgovarajuću cijenu kaže Zindović, navodeći da će samo noćenje koštati 1.000 eura“, kaže Zindović.
Ekskluzivno, ekološko turističko naselje biće smješteno na poluostrvu Biški rep, koje se nalazi na mjestu gdje se Rijeka Crnojevića uliva u Skadarsko jezero. Uprkos tome što se nalazi u zoni nacionalnog parka sagovornik pobjede tvrdi da „Porto Skadar lejk“ neće biti u konfliktu sa prirodom, piše Pobjeda.
„Naprotiv, trudimo se da zaštitimo i sačuvamo, a ne da konzerviramo prirodu. Na prvi pogled to djeluje jednostavno, ali je procedura vrlo komplikovana jer radimo po pravilima „Green globe“ sertifikata koje su, za gradnju u nacionalnim parkovima, izdale UN. Vile će biti napravljene od kamena kao dominantnog i autentičnog materijala, u kombinaciji sa drvetom i staklenim površinama, u skladu sa tradicionalnom arhitekturom crnogorskog sela. U cilju što racionalnijeg koriščenja energije i vode, predviđeno je da svaka vila ima sopstvenu cistijernu (bistijernu) za skupljanje kišnice, sisteme za zagrijavanje vode solarnom enegrijom, fotonaponske panele, akumulatore za skladištenje električne energije, kompostne toalete“, objašnjava Zindović.
Prema njegovim riječima, investitor planira da za građevinske, ali i sve ostale radove, angažuje domaću radnu snagu.
„Predstoji objava tendera za izvođača radova, tražićemo da to bude kompanija iz Crne Gore. Zapravo, ono što ima u Crnoj Gori radna snaga, hrana, građevinska kompanija, materijali ... sve će biti iskorišćeno. Sa strane ćemo uzimati samo ono što ovdje nemamo. Kada se kompleks otvori u njemu će takođe biti zapošljena domaća radna snaga. Prema sadašnjim procjenama, biće oko 200 radnih mjesta“ najavljuje Zindović.
Lokacija „Mihailovići“ od Rijeke Crnojevića udaljena je oko 10 kilometara, od Cetinja 25, a od Podgorice 37 kilometara. Površina lokacije iznosi oko 59,1 hektara od kojih je za izgradnju predviđeno oko 15,3 hektara.
Projekat za „Porto Skadar lejk“ uradio je poznati francuski arhitekta Fransoa Leklerk. Planirano je da ima ukupno 457 ležaja, 30 luksuznih vila, SPA centar, dva restorana, marinu za oko 30 čamaca, pijacu na kojoj će lokalno stanovništvo dva puta sedmično prodavati domaće proizvode... Prema sadašnjim procjenama u njega će biti uloženo oko 90 miliona eura. Investitor kaže da su samo analize i studije lokacije koštale milion eura. Koliko su koštali placevi ne žele da otkrivaju.
„Placeve smo počeli da kupujemo prije sedam godina. Danas je sve u vlasništvu kompanije, a koliko nas je to koštalo ne mogu reći, jer smo vezani dogovorom sa SLH-om hotelskim operaterom iz Londona“, kaže Zindović za Pobjedu.
On dodaje da „Porto Skadar lejk“ neće promovisati samo Skadarsko jezero već i Crnu Goru i da će privući nove investitore.
Interesovanje već postoji, jedna renomirana kozmetička kompanija želi da proizvedi kremu koja bi nosila ime Skadarskog jezera, a da ovdje otvori mali pogon u kojem bi se krema pravila kaže on.
U međuvremenu, dodaje Zindović, „Montenegro rizort“ će nastojati da unapređuje saradnju, kako sa državom, nacionalnim parkovima, tako i sa nevladinim organizacijama. Planiraju da poklone tri kancelarije čuvarima NP Skadarsko jezero, drugu turističkim vodičima i udruženjima za posmatranje ptica.
Na pitanje da li će „Porto Skadar lejk“ negativno uticati na prirodu s obzirom na to da se lokacija „Mihailovići“ nalazi u zoni nacionalnog parka Skadarsko jezero, iz Ministarstva održivog razvoja i turizma Pobjedi je odgovoreno da je „za taj planski dokument urađena strateška procjena uticaja na životnu sredinu, koja je kroz analizu varijantnih rješenja potvrdila planom razrađeni koncept“.
Francuski biznismen Lionel Sonigo posluje na području Jugoistočne Evrope oko dvije decenije. U ekološkom turizmu prvi put oprobao se 2008. godine kada je u Zanzibaru (Tanzanija) kupio osam hektara zemlje i otvorio „Kristal ekorizort“, koji podsjeća na kompleks kakav namjerava da izgradi u Crnoj Gori.
Prvo zvanično predstavljanje „Porto Skadar lejka“ planirano je za 13. novembar na Dan prijetonice Cetinje, na čijoj teritoriji se nalazi lokacija predviđena za gradnju kompleksa. U međuvremenu, kompanija „Montenegro rizort“ planira da projekat približi javnosti kroz marketinšku kampanju.
„Puno ćemo uložiti u marketing, samo tokom prve dvije godine za taj segment biće izdvojeno 5,5 miliona eura. Počeli smo od Podgorice, ovih dana reklama za „Porto Skadar lejk“ osvanuće na 25 bilborda u glavnom gradu. To je samo početak“ , rekao je na kraju razgovora za Pobjedu Zindović.