Nakon nekretninskog buma, crnogorsko tržište nekretnina doživljava krizu kakvu niko nije mogao predvidjeti.
Nakon nekretninskog buma, crnogorsko tržište nekretnina doživljava krizu kakvu niko nije mogao predvidjeti.
Zbog pada cijena stanova i nedostatka kupaca mnogi investitori su se našli u problemima, jer ih banke pritiskaju da otplaćuju kredite koje su podigli radi izgradnje.
Globalna finansijska kriza, kako tvrdi nekoliko izvora „Vijesti“ koji su proteklih godina igrali značajnu ulogu u crnogorskom građevinarstvu, jedan je od razloga, ali ne i ključni za ovdašnju krizu.
”Glavne ekonomske kategorije – tražnja i ponuda, u Crnoj Gori su u potpunom disbalansu. Mnogo se gradi i nudi na prodaju, a kupaca maltene da nema. Nema kupaca jer su stambeni krediti skoro ukinuti, a kamatne stope su znatno nepovoljnije nego ranijih godina. Malo je ljudi u Crnoj Gori koji imaju visoke plate i mogu da istrpe ratu za stambeni kredit, a takvi su uglavnom riješili stambeno pitanje”, slažu se sagovornici „Vijesti“ koji o krizi otvoreno žele da pričaju samo neformalno da ne bi, kako kažu, „od kolega bili optuženi da nešto ruše“.
Prema pisanju „Vijesti“ građevinari su sada prinuđeni da spuštaju cijene kako bi prodavali „šta se može“, ali i pored toga nema puno kupaca. Nijedan od naših sagovornika nije želio da su upušta u procjene do kada i koliko bi cijene u narednom periodu mogle pasti.
Poznavaoci prilika tvrde da ima slučajeva da ljudi koji imaju pare i žele da kupe stan, sada izbjegavaju trgovinu, jer se plaše da eventualno zgrada neće biti završena. Taj strah se javlja zbog finansijskih problema na tržištu, i zaustavljanja kreditiranja građevinskih projekata u Crnoj Gori.
Na pad cijena nekretnina utiče i pritisak banaka za povraćaj kredita, pa su investitori primorani da spuštaju cijene kako bi što prije prodali stanove. Prodaja po nižim cijenama mnogima donese i zaradu, ali ono što najviše zabrinjava građevinare je to što ponestaje kupaca.
(MONDO)