Nekretnine u Crnoj Gori su precijenjene, pokazuje Studija koju je u srijedu predstavila crnogorska Centralna banka (CBCG).
Nekretnine u Crnoj Gori su precijenjene, pokazuje Studija koju je u srijedu predstavila crnogorska Centralna banka (CBCG).
Studija je urađena na osnovu odnosa prosječne zarade, cijene kvadratnog metra, visine rate kredita i bruto domaćeg proizvoda (BDP) po stanovniku.
"Poređenjem prosiječnih cijena metra kvadratnog u Podgorici i glavnim gradovima zemalja regiona ustanovljeno je da su one više u Srbiji, Hrvatskoj i Sloveniji, niže u Makedoniji i Albaniji, a na približno istom nivou kao i u Bosni i Hercegovini (BiH)", saopšteno je iz CBCG.
Prosječna cijena kvadratnog metra stambenog objekta u Podgorici u maju je u odnosu na period prije tri kvartala porasla 2,4 odsto na 1.740 evra, pokazala je Studija CBCG.
"Prosječna cijena kvadratnog metra u Budvi je 2004. godine iznosila 939,7 evra. Tada počinje trend brzog rasta, tako da je ona u prvih šest mjeseci ove godine dostigla nivo od 3.260 evra", saopšteno je iz CBCG.
Cijene kvadratnog metra u Herceg Novom i Tivtu su, prema podacima CBCG, u prvoj polovini godine iznosile prosječno 2.470 evra, odnosno 2.230.
Na kretanje cijena nekretnina na crnogorskom primorju i u Podgorici, prema analizi koju je na tom području uradila CBCG, uticali su makroekonomska stabilnost, razvoj bankarskog sektora, priliv stranih direktnih investicija u nekretnine i liberalizacija poreske politike.
Predstavnici 15 najvećih agencija za nekretnine na crnogorskom primorju tvrde da je tražnja u prvoj polovini ove godine smanjena u odnosu na isti period prethodne, pokazuje anketa koju je spovela CBCG.
"Anketa je pokazala da čak 64 odsto ispitanika smatra da će u narednoj godini cijena kvadrata na primorju pasti, a ostatak da će ostati na istom nivou", navodi se u saopštenju.
Nijedna anketirana agencija ne očekuje rast cijena.
Iz CBCG podsjećaju da je tržište nekretnina nepredvidivo, ali i da se u narednom periodu može očekivati pad, odnosno u najboljem slučaju stagnacija cijena.
"Realno je očekivati da će brže opadati tražnja nego nivo cijena", tvrde u CBCG.
Dodaje se da na pad cijena, između ostalog, može uticati rast ili zaustavljenje tendencije opadanja kamatnih stopa na kredite kao posledica globalne finansijske krize, zastoj na tržištu kapitala, pad interesovanja stranaca i precijenjena vrijednost nekretnina.
(Beta)