Tržište nekretnina na Budvanskoj rivijeri zaživjelo je dolaskom stranaca, posebno Rusa, pa su za kratko vrijeme cijene uvećane i nekoliko puta
Zvanični podaci o naplati poreza na promet nepokretnosti u budvanskoj opštini pokazuju da je Budva i dalje popularna, iako je kupoprodajna groznica posljednjih mjeseci doživjela zatišje, a lokalnim agentima posao sveden na minimum.
Naime, prema pisanju “Vijesti” za prvih sedam mjeseci ove godine prodate su nekretnine čija ukupna vrijednost dostiže cifru od 350 miliona eura, čime je skoro premašen plan za ovu godinu.
Imajući u vidu da slijedi jesen i moguće zahuktavanje tržišta nekretnina, prema očekivanjima opštinara, do kraja godine na području Budvanske rivijere biće prodato nekretnina u ukupnoj vrijednosti od oko pola milijarde eura. Time će biti dostignuta rekordna prošla godina, za koji su mnogi poznavaoci prilika smatrali da se više neće ponoviti.
Sekretar za privredu i finansije Mihailo Đurović kazao je da se do sada u opštinsku kasu na ime poreza na promet nepokretnosti slilo oko 3,5 miliona.
”Za ovu godinu je planirano da se na ime tog poreza naplati četiri miliona eura. Taj projektovani iznos sigurno će biti premašen nekih jedan do 1, 5 miliona eura”, očekuje Đurović.
Mada mnogi smatraju da je u Budvi sve već rasprodato, poznavaoci prilika tvrde da su ostale upravo najatraktivnije lokacije i da predstoji živa jesen. U prilog tome govori i podatak da na jesen na useljenje čeka oko 40 novih zgrada sa 2.000 stanova.
Enormna naplata poreza ide u prilog spekulacijama da su prodaju nekretnina na Budvanskoj rivjeri gotovo preuzeli Rusi, koji diktiraju cijene, preuzimajući kompletan biznis posredovanja u prodaji kod svojih državljana.
Direktor Miraks Balkana Vječeslav Lejbman nedavno je uzburkao javnost izjavom da se situacija na tržištu nekretnina pogoršala. Lejbman je mislio na zemljište i upozorio na previsoke cijene.
” Predviđam ozbiljnu krizu na tržištu prodaje zemlje u Crnoj Gori u oktobru i novembru. Onima koji bi prodavali zemlju predlažem da u te poslove ulaze sa investitorom gdje bi oni ulagali zemlju, a investitor novac i projekat. Smatram da će cijena zemlje da pada i da se neće tako brzo desiti povratak na stare cijene “, rekao je Lejbman.
On je kazao da postoji velika tražnja na tržištu gotovih nekretnina i preporučio svima koji imaju mogućnosti da trebaju da grade.
” To govorim iz svog iskustva. Kada je riječ o kupovini gotovih nekretnina u Rusiji ima velikog interesovanja. Postoji tražnja od 300.000 do 400. 000 kvadratnih metara za klasom od 3, 5 do 4.000 eura za kvadrat “, rekao je Lejbman.
Tržište nekretnina na Budvanskoj rivijeri zaživjelo je dolaskom stranaca, posebno Rusa, pa su za kratko vrijeme cijene uvećane i nekoliko puta. Kvadrat stana u Budvi dostizao je i cijenu od 3.500, do sedam hiljada eura za kvadrat u Starom gradu. Posebno su bile atraktivne cijene kuća i stanova u elitnim zonama Svetoga Stefana i Miločera, gdje su stranci plaćali i p o deset hiljada eura za kvadrat.
(Mondo)