Tender za izgradnju 250 miliona eura vrijednog Milenijum siti centra na obali Morače poništen je u petak i uskoro će biti raspisan novi.
Novi tender za izgradnju 250 miliona eura vrijednog Milenijum siti centra na obali Morače uskoro će biti raspisan, jer je prema saznanjima “Vijesti”, postojeći poništen u petak.
Od devet kompanija koje su ranije otkupile tendersku dokumentaciju, ponudu je dostavio samo HLT, dok je najozbiljniji kandidat na tenderu, mađarski Trigranit, nekoliko dana uoči otvaranja ponuda odustao od trke za izgradnju kompleksa zbog visoke cijene zemljista od 1.000 eura za kvadrat.
Kompanija HLT, koja je jedina dostavila ponudu, nije imala nekoliko ključnih dokaza, koji su bili predviđeni tenderom.
“U dokumentaciji nije dostavljen dokaz da su izvršene obaveze plaćanja poreza i doprinosa, kao ni dokaz banke da je ponuđač finansijski sposoban da realizuje investiciju u iznosu od 250 miliona eura u narednih 30 mjeseci. Takođe, nije dostavljen ni dokaz da je ponuđač već realizovao investicije slične prirode i finansijskog obima”, kazao je menadžer Glavnog grada Pavle Radulović, prilikom nedavnog otvaranja ponuda i dodao da ponuđač nije dostavio ni garanciju ponude u iznosu od 0,5 odsto.
Komentarišući razloge odustajanja Trigranita od trke za izgradnju kompleksa, gradonačelnik Podgorice Miomir Mugoša kazao je ranije “Vijestima” da su predstavnici te kompanije “od početka bili upućeni na to ko je vlasnik prostora i o cijeni zemljišta u južnom dijelu kasarne “Morača” koju su Glavni grad i Vlada domaćim i stranim partnerima prezentovali prije godinu dana”.
Direktor kompanije Trigranit za Crnu Goru i Srbiju Džorž Bobvoš je naveo, ipak, da u slučaju promjene uslova tendera ili ukoliko lokalne vlasti umjesto prodaje ponude izdavanje te lokacije u Podgorici, oni mogu promijeniti odluku.
“Tender je raspisan za samo dio zemljišta ili oko pet hektara, zbog čega ne bi mogli da napravimo planirani objekat, dok je cijena kvadrata zemljišta, oko hiljadu eura, skoro četiri puta viša nego u Ljubljani gdje gradimo sličan objekat. Kada imate tako visoku cijena zemljišta, vi biste morali zakupninu da podignite dva ili tri puta, što je potpuno nerealno. Sa takvim uslovima Trigranit ne može da napravi projekat koji smo ponudili Vladi i Opštini Podgorica”, rekao je Bobvoš.
Radulović je na otvaranju ponuda za ovaj tender kazao da Glavni grad raspolaže parcelom čija je površina nešto veća od 50 hiljada kvadrata, na kojoj će biti izgrađeno 132 hiljade kvadratnih metara objekata.
“Vrijednost zemlje i komunalija koju Glavni grad ulaže iznosi oko 52 miliona eura, što opterećuje metar kvadratni izgrađenog prostora 400 eura. Toliki iznos opterećuje kvadratni metar stambenog prostora na kraju Starog aerodroma prema Koniku”, kazao je tada Radulović.
Mugoša je kazao da se cijene zemljišta određuju po metodologiji Uprave za nekretnine, te da je procjena zemljišta za lokaciju kasarne “Morača” „apsolutno ispravna“, jer je riječ o „najkvalitetnijoj mikrolokaciji za biznis u Crnoj Gori“.
“Od ukupne površine parcele od oko 50 hiljada kvadrata, kojom raspolaže Glavni grad, 34 hiljade kvadratnih metara biće pod objektima, dok ostaje 17 hiljada kvadrata javnih površina, koje bi ostale u vlasništvu Glavnog grada”, rekao je tada Mugoša.
Tendersku dokumentaciju za izgradnju “Milenijum siti centra”, osim HLT-a, otkupio je podgorički „Tehno-put“, britanski „Parkvič“, „Konstruktor inžinjering“ iz Splita, italijanska „Euroedifika“, „Kez“ iz Mađarske, turski Gintaš mont“, slovenački „SCT“ i kompanija „Fab lajv“ iz Podgorice.
(MONDO)