Izvor: MONDO
Beograd, 17.12. - U poslednjih nekoliko mjeseci cijene nekretnina u prijestonici Srbije vrtoglavo su porasle i dostigle najveće iznose do sada, piše "Press". Ipak, ako je za utjehu, u agencijama koje se bave prodajom stanova kažu da se očekuje nešto mirniji period na ovom tržištu tokom zime. Podstanarima sa "plićim džepom" ostaje periferija gdje, u pojedinim krajevima, kvadrat još uvijek košta manje od 1.000 evra. Riječ je uglavnom o djelovima grada sa lošom komunalnom infrastrukturom ili čak krajevima u kojima je uopšte i nema.
Iako cijene stanova u gradu i naseljima na periferiji dostižu vrtoglave cifre, u prigradskim opštinama moguće je naći kuće i vikendice po bagatelnim cijenama.
"U Barajevu i tom kraju odlična vikendica sa 20 ili 30 ari voćnjaka košta izmedju 20.000 i 25.000 evra. Stanovi u Barajevu daju su po 450 do 500 evra po kvadratu", kaže Zoran Jevdjović iz "Menadžera".
"Od početka jeseni, cijene stanova rasle su mjesečno za po 30 do 40 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije. Najveći skok zabilježen je na Novom Beogradu, naročito kod "Beogradske arene", gdje kvadrat sada košta i do tri hiljade evra, kao i luks stanovi na Vračaru. Novogradnja ide fenomenalno, prodaje se za onoliko koliko vlasnici zatraže", kaže Ranka Perović iz agencije za promet nekretninama "Cvetković-Roškov".
I u agenciji "Menadžer" potvrdjuju da je rast cijena rapidan, ali da dodatni problem predstavlja i to što je strašno malo kvalitetnih stanova u ponudi.
"Sve kvalitetno što izadje na tržište, odmah se proda. Tražnja je ogromna i ima dosta kupaca iz unutrašnjosti, kao i kreditnih kupaca. Do sada su dobri stanovi uglavnom rasprodati. Sada se prodaje manje kvalitetna roba i stanovi kojima je ljetos cena bila nerealno visoka", kaže Zoran Jevdjović, menadžer prodaje u ovoj agenciji.
Najskuplji kvadrati u ovom trenutku su na Dedinju, Senjaku, Vračaru i centru grada, ali sve više i na Novom Beogradu, oko "Arene", "Hajata" i Centra "Sava", gdje cijene idu od 2.000 evra pa naviše. S druge strane, kupci sa "plitkim" džepom moraju se zadovoljiti naseljima na periferiji grada, kao što su Rakovica, Resnik ili Borča, i tamo mogu "proći" sa 600 do 750 evra po kvadratu.
(MONDO)