Najskuplji kvadrat na tržištu u Podgorici je trenutno, u luksuznijim zgradama ispod Gorice i u najužem centru grada.
Prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici u II kvartalu 2024. godine iznosila je 1760 eura, Prema Monstat-ovim podacima.
“Utisak je da je to otprilike i najniža cijena po kojoj se stan može kupiti u novogradnji ( za projekte koji su u fazi izgradnje) dok je useljiv stan u novogradnji gotovo nemoguće pronaći po cijeni nižoj od 2000 eura po m2. Na traženijim lokacijama ta prosječna cijena ide i do 2500 eura po m2. Kad je renta u pitanju, garsonjere su prosječno na nivou od 330 eura, jednosobni na nivou od oko 500 eura a dvosobni na nivou od oko 700 eura. Zavisno od kvaliteta opremljenosti i lokacije, ove cijene mogu varirati +- 10 odsto” kazao je u razgovoru za CdM Stefan Mišković predsjednik Udruženja agencija za promet nekretninama.
Kako kaže, najskuplji kvadrat na tržištu u Podgorici je trenutno, u luksuznijim zgradama ispod Gorice i u najužem centru grada.
“Kada govorimo o zgradama standardnog kvaliteta onda je to dio oko Big fashion centra gdje je kvadrat u izgradnji oko 2400 eura a gotov stan se može naći po cijeni od 2600-2800 eura po m2. Uz napomenu da je ponuda prilično loša” navodi Mišković.
Na pitanje CdM-a ko najčešće kupuje nekretnine Mišković kaže da ako govorimo o glavnom gradu onda su to dominantno domaći kupci uz mali broj stranaca i to uglavnom turskih i ruskih državljana.
S druge strane, na primorju su dominantno stranci i to najviše iz regiona ( Srbija i BiH) kao kupci sa trzista Rusije, Ukrajina i sve više tržišta zapadne Evrope gdje prednjače Njemci.
Prema podacima Monstat-a prosečna cijena u novogradnji za II kvartal 2024. godine za južni region je bila oko 2100 eura po m2, prenosi CdM.
“Na primorju gotovo da nema stana sa cijenom ispod 2000 eura po m2 osim u Ulcinju. Cijene dostižu i 5000 eura po m2 u luksuznijim zgradama isključujući rizorte koje posmatramo kao posebnu cjelinu i gdje se kvadrat kreće od 5500 za projekte koji tek kreću da se grade do 15.000 eura po m2 za neke nekretine koje imaju jedinstvene pozicije i sadržaje u okviru rizorta” kazao je Mišković u razgovoru za CdM.