Javni poziv za učešće građana u projektu Hiljadu plus biće raspisan u drugoj polovini februara i trajaće mjesec, nakon čega će početi procedura odabira korisnika kredita, saopšteno je iz Ministarstva održivog razvoja i turizma.
Generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja u Ministarstvu, Marko Čanović, kazao je Vikend novinama da pravo učešća u projektu, koji će riješiti stambene potrebe za oko 500 domaćinstava, imaju crnogorski državljani koji nemaju u svojini ili susvojini više od trećine ukupne površine stambenog objekta u Crnoj Gori u prethodne tri godine.
Prema Vladinom planu, 40 odsto od 500 stambenih kredita dobiće domaćinstva čiji je najmanje jedan član zaposlen u javnoj upravi, 30 odsto rezervisano je za bračne supružnike starosti do 35 godina, dok se preostalih 30 odsto odnosi na ostale korisnike.
Nezavisno od te podjele, prioritet će imati samohrani roditelji i staratelji, osobe sa invaliditetom, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju i mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja i žrtve porodičnog nasilja.
"Korisnik kredita mora biti i kreditno sposoban u smislu opštih uslova kreditne sposobnosti komercijalne banke sa adekvatnom visinom prihoda. Iznos anuiteta za otplatu dugoročnog kredita za kupovinu individualnog stambenog objekta ne može preći 40 odsto ukupnih neto mjesečnih prihoda korisnika, odnosno porodičnog domaćinstva u slučaju udruživanja sredstava”, objasnio je Čanović.
On je dodao da se kredit sa rokom otplate do 20 godina može dodijeliti korisniku čiji kumilativni prihod iznosi do 600 eura, a drugih punoljetnih članova njegovog domaćinstva do 420 eura, odnosno maloljetnih do 300 eura.
"To znači da, na primjer, jedno tročlano domaćinstvo sa dvije punoljetne osobe i maloljetnim djetetom može imati kumulativni prihod u iznosu do 1,32 hiljade eura", ukazao je Čanović.
Najznačajnija povoljnost u odnosu na projekat koji je realizovan 2010. godine je jedan odsto niža kamatna stopa od 3,99 odsto. U prošlom projektu Vlada je subvencionirala kamatnu stopu svim odabranim porodičnim domaćinstvima za cijenu od 900 eura po kvadratu, a ostatak sredstava obezbjeđivali su građani, dok se sada subvencioniše kamata za cijenu do 1,09 hiljada eura.
Polovina novca za finansiranje projekta vrijednog 20 miliona eura, biće dobijena iz kredita Banke za razvoj Savjeta Evrope, 45 odsto obezbijediće komercijalne banke, dok će pet odsto iznositi učešće korisnika.
Čanović je kazao da cijena kvadrata stana koji će moći da se kupi putem projekta Hiljadu plus neće biti veća od 1,2 hiljade eura.
“U razgovorima sa predstavnicima građevinske industrije insistirali smo da za ovaj projekat koriguju na niže cijene kvadrata stanova u odnosu na tržišne, imajući u vidu kojim ciljnim grupama su namijenjeni. Očekujem da će cijene, u zavisnosti od kvaliteta, stepena izgradnje, lokacije i spremnosti građevinara za prilagođavanjem cijena, biti nešto ispod aktuelnog tržišnog prosjeka«, naveo je Čanović.
Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u trećem kvartalu prošle godine iznosila je oko 1,11 hiljadu eura.
Javni pozivi za izbor banaka i građevinskih kompanija za učešće u projektu, koje je Vlada objavila 29. decembra, završavaju se 12. februara. Konačna lista izabranih investitora sa ponuđenim stambenim objektima i komercijalnih banaka koje su ispunile uslove za učešće biće objavljena na sajtu Ministarstva održivog razvoja i turizma, deset dana od isteka javnih poziva, odnosno do 22. februara.