Izvor: MONDO
PODGORICA, 24.11. - Strana fizička i pravna lica, pod uslovima uzajamnosti, mogu sticati pravo svojine na nepokretnostima na teritoriji Crne Gore kao i domaća lica, ako posebnim zakonom nije drugačije određeno - piše u radnoj verziji Predloga zakona o svojinsko-pravnim odnosima koju je uradilo Ministarstvo finansija. Prema informacijama "Vijesti", oko ove odredbe lome se koplja u vlasti, gdje postoje suprotstavljena mišljenja o tome da li strancima podjednako kao i crnogorskim državljanima treba dozvoliti kupovinu i knjiženje zemljišta.
Stari savezni zakon, koji Crna Gora još primjenjuje, dozvoljava preduzećima čiji su vlasnici stranci da kupuju zemljište, kuće, stanove i poslovne prostore, uz obaveznu potvrdu da te nekretnine služe za obavljanje privredne djelatnosti.
Za strana fizička lica postoji zakonsko ograničenje da na svoje ime kupuju zemljište.
I pored toga, značajan broj stranaca iskoristio je priliku da registruje nepokretnosti kupljene u Crnoj Gori.
Nije se vodilo računa o tome da li strane firme koje su kupovale zemlju rade to zbog poslovanja u Crnoj Gori. Dešavalo se i da te firme budu likvidirane, nakon čega zemljište automatski prelazi u vlasništvo osnivača firmi, dakle fizičkih lica stranaca.
I u katastru su do skoro bili "liberalni" kada je u pitanju knjiženja nepokretnosti, pa je mnogim strancima to pošlo za rukom bez obzira što propisi, mada usvojeni još u SRJ, to zabranjuju.
Gledanje kroz prste strancima vjerovatno je jedan od glavnih razloga koji je doprinio investicionom bumu na crnogorskom tržištu nekretnina. Priliv velikog novca po tom osnovu doveo je do enormnog rasta cijena, zbog čega Crnogorsko primorje vrvi od milionera.
Od kada je novi direktor Uprave za nekretnine, funkcioner SDP-a Mićo Orlandić dao nalog da se više nijedan stranac ne može knjižiti kao vlasnik pozivajući se na važeće propise, došlo je do pada prometa u toj oblasti. To tvrde i vlasnici agencija i građevinari.
Prije Orlandićevog dekreta, Upravni sud je, postupajući po privatnoj tužbi, odlučio da "strano fizičko lice koje ne obavlja privrednu djelatnost u Crnoj Gori, prema odredbama čl. 82 Zakona o osnovama svojinsko-pravnih odnosa, ne može steći pravo svojine na zemljištu".
Dio vlasti, prije svega vrh DPS-a, smatra da bi u novom zakonu unošenje odredbe koja omogućava strancima isti tretman na tržištu nekretnina kao i domaćim građanima, dovelo do novog investicionog buma.
Sa druge strane, važni ljudi u SDP smatraju da bi ograničavanje imovinskih prava stranaca predstavljalo zaštitu državnih interesa. Tu se prije svega strahuje od najezde Rusa, koji su, navodno, već kupili značajan dio teritorije.
Osim toga, ima mišljenja da ekspanzija ulaganja iz inostranstva u nekretnine povećava mogućnosti za pranje novca, ili da bi Crna Gora mogla postati "zemlja bez zemlje".
Radna verzija novog zakona, koju je pripremio Lukšićev kabinet, postoji, ali se vlasti zvanično još nijesu izjasnile šta će biti konačan predlog.
(MONDO)