Poznavaoci tržišta nekretnina u Crnoj Gori smatraju da su cijene stanova “prenaduvane” i da uskoro moraju “padati”
Crnogorsko tržište nekretnina, u posljednje vrijeme je u ekspanziji a glavni grad će u narednih deset godina imati potrebu za izgradnjom oko 20 hiljada novih stanova.
Danilo Petrović, vlasnik preduzeća “Cijevna komerc” ocjenjuje da je tražnja za stanovima sve veća a stambeno pitanje se uglavnom rješava uzimanjem stambenih kredita kod banaka.
"Primjećujem da se mladi ljudi koji su na početku svoje karijere, sve više odlučuju da putem kreditnih aranžmana riješe svoje stambeno pitanje. To značajno utiče na tražnju“, kazao je Petrović, a prenosi “Republika”.
Radovan Luković, direktor Agencije za nekretnine Elit kaže da je interesovanje za kupovinu stanova opalo, u odnosu na period od prije dvije godine kada su, kako je kazao, banke počele da dijele minimalne kredite građanima, u iznosu od 30 hiljada eura
“ Mislim da je upravo ta podjela kredita, prouzrokovala skok cijena stanova. Prodaja nekretnina i placeva strancima na primorju, smanjena je u posljednje vrijeme, i to se odmah osjetilo na tržištu Podgorice. Cijene stanova nijesu realne, jer ako je izgradnja jednog luksuznog stana od 450 do 650 eura po kvadratu, i ukoliko se tome dodaju troškovi za komunalije i kompletnu infrastrukturu, to po kvadratu iznosi od 800 do 1000 eura. E sad, ako je prilikom prodaje, cijena kvadrata za takav stan od 2000 do 2500 eura, to je zaista više nego naduvano. Po meni, to su nenormalne cijene“, ističe Luković.
On smatra da cijene stanova moraju pasti, i to vrlo brzo. Postoji, kako kaže potreba za stanovima, ali postavlja se pitanje od čega ljudi da ih kupe.
Kompanija Čelebić koja se takođe bavi investiranjem u izgradnju stambenih objekata, istraživanja o procjeni potražnje stanova radi na osnovu medija, brošura i velike mreže kontakata.
PR te kompanije Maja Krstajić ističe da ponuda stanova u potpunosti zadovoljava tražnju i da je mnogo bolja nego ranije.
"Podgorica postaje ozbiljan kulturni, edukativni, zdravstveni i administrativni centar i potražnja za stambenim i poslovnim prostorom neprestano raste. S obzirom na činjenicu da se grad razvija intenzivno, ponuda je gotovo usklađena sa potražnjom“, kaže ona.
(MONDO)