PODGORICA, 23.4. – Centralna banka Crne Gore sprovodi istraživanje o kretanju cijena nekretnina, kako bi odredila stabilnost bankarskog sistema, time i ukupna finansijska stabilnost države.
Nikola Fabris, glavni ekonomista CBCG kazao je da očekuje stagnaciju ili blagi pad cijene nekretnina, što bi povoljno uticalo na ukupnu finansijsku stabilnost u Crnoj Gori.
” Anketa će pokazati da li cijene nekretnina u Podgorici opadaju ili rastu. Ako posmatrate kolike su sada cijene nekretnina i koliko iznosi rata za kupovinu nekretnina, onda je sa aspekta finansijske stabilnosti bolje da te cijene stagniraju ili da čak blago opadaju”, ocijenio je za “Republiku” Fabris i dodao da CB periodično radi takvu vrstu ankete, koja je značajna i za praćenje kakav uticaj cijene nekretnina imaju na bankarski sistem i koliki su prilivi novca po osnovu prodaje nekretnina.
” Prva anketa je samo pokazala kolike su prosječne cijene stanova u Podgorici, dok druga anketa treba da pokaže da li cijene opadaju ili rastu”, kazao je on.
Fabris je objasnio da se anketa provodi u Podgorici zbog toga što nije moguće obezbijediti reprezentativnost ankete ukoliko se uključe veće oblasti primorja i sjevera.
” Dešavalo se da je stan koji je 100 metara od mora tri puta skuplji nego stan koji je udaljen 500 metara, a mi to ne možemo da vidimo iz poreskih prijava i podataka. Primorje pravi najveći problem, ali i sjever gdje cijenu nekretnina u velikoj mjeri određuje lokacija”, kazao je Fabris i dodao da je Podgorica podijeljena na tri reona u kojima će se utvrdili kolika je prosječna cijena po kvadratu.
Anketa CBCG koja traje od 15. aprila do 15. maja, provodi se telefonom, po principu slučajnog uzorka koji se sastoji od 1.200 ispitanika. Anketa se sastoji se od 33 pitanja koja se tiču kvadrature stana, sprata, grijanja i na koliko vlasnik procjenjuje vrijednost nekretnine.
Istraživanje koje je CBCG provela u trećem kvartalu prošle godine, pokazalo je da je prosječna cijena kvadrata stana u Podgorici 1.700 eura. CBCG je odlučila da dva puta godišnje prati kretanja na tržištu nekretnina, pošto se cijene na tom segmentu tržišta često mijenjaju.
(MONDO)