Naime, Vladin predlog koji podržavaju poslanici DPS-a predviđa da stranci koji su zainteresovani za kupovinu i knjiženje zemljišta u Crnoj Gori to mogu uraditi pod istim uslovima kao i crnogorski građani, dok članovi manjinskog koalicionog partnera SDP-a imaju rezervisan stav.
U DPS-u, smatraju da bi usvajanje ovog liberalnijeg zakona dovelo do novog investicionog buma, jer bi građanima Crne Gore bilo omogućeno da nekretnine prodaju po višim cijenama.
Predstavnici SDP-a tvrde da bi se eskpanzijom ulaganja iz inostranstva u nekretnine, prije svega Rusije, povećale mogućnosti za pranje novca i da bi Crna Gora mogla postati “zemlja bez zemlje”.
Profesor Ekonomskog fakulteta dr Božo Mihailović kaže da ne treba praviti razlike između domaćih i stranih državljana na tržištu nekretnina, naročito, sada kada Crna Gora treba da uđe u EU.
“Usvajanje zakona može imati samo pozitivne posljedice, jer se sve granice brišu i mi moramo biti dio toga. Suprotstavljanje bi imalo negativne ekonomske i društvene posljedice”, rekao je Mihailović, ističući da, ipak, neke ključne lokacije treba zaštititi u korist države.
On je kazao da se mora utvrditi šta je strateški interes, odnosno lokacije od strateškog značaja, kao što su primorje i Žabljak, koje kako kaže treba dati u zakup na 99 godina, a neke druge prodavati.
Predsjednik crnogorske Unije poslodavaca Predrag Mitrović, upozorio je da država treba da obrati pažnju na uporedna iskustva evropskih i zemalja u regionu.
“U praksi se, dešavalo da u zemljama za liberalnim zakonima dođe do tzv. "ekonomskog terorizma", odnosno, da se novcem iz sive i crne zone iz inostranstva kupi ogroman broj kvadrata zemljišta. Takvi liberalni zakoni naročito su opasni za male zemlje kao što je Crna Gora i mislim da bi država to trebala da ima u vidu”, smatra Mitrović.
Predstavnici poslodavačke organizacije, Montenegro biznis alijansa (MBA), podržavaju rješenje kojim se strancima omogućava kupovina zemljišta u Crnoj Gori.
“Moramo shvatiti da se radi o privatnoj imovini crnogorskih građana koju oni mogu da prodaju kome žele. Nije problem u tome da li se nešto prodaje u Crnoj Gori ili ne, niti po kojoj cijeni, već je problem u tome da odluku o prodaji donosi vlasnik”, rekao je izvršni direktor MBA Darko Konjević.
Oni smatraju da je stav SDP-a anahron i da vuče zemlju unazad nudeći stanovnicima demagoška rješenja.
“Zatvaranje i izolacija Crne Gore može voditi samo ka usporenom rastu i stagnaciji. Primjer privatizacije Rudnika uglja je tu da nas podsjeti da svaki pogrešno povučen potez košta, a postavlja se pitanje ko će to da plati? Stav SDP je takav da Bil Gejts ne bi mogao da kupi nikakve nekretnine kod nas, iako se mnoge zemlje bore da ga privuku. Šta bi se desilo kad bi predsjednik Socijalističke internacionale čiji je SDP član htio da kupi plac u Crnoj Gori, kako bi SDP reagovao? Poenta je da vlasnik odlučuje o imovini, da li da je proda ili ne” - istakao je Konjević.
Poslanik DPS-a Predrag Bošković kazao je da je Crna Gora otvorena država, a samim tim i otvoren ekonomski sistem, koji ima perspektivu za dinamičan razvoj što podrazumjeva i polje nekretnina. On ne smatra da je "zemljište, kao resurs, toliko ograničen, jer je do sada u vlasništvu stranaca bio samo zanemarljiv procenat".
”Ono što je mnogo bitnije je da se svi stranci koji uknjiže vlasništvo u Crnoj Gori, ponašaju u skladu sa crnogorskim propisima, da redovno izmiruju obaveze prema državi i građanima i onda nema nikakve opasnosti, čak naprotiv, ima mnogo više koristi od njihovog dolaska”, naglasio je Bošković.
Poslanik Pokreta za promjene Zarija Pejović smatra da bi za Crnu Goru kao mikro državu donošenje totalno liberalnog zakona bilo veoma opasno.
“ Mi predlažemo mjere kako bi zaštitili interese Crne Gore. Resurse na primorju, na primjer, ne treba prodavati nego kroz koncesije ograničiti pravo njihovog korišćenja na određeni broj godina”, naveo je Pejović.
PZP se zalaže, kako je rekao, i za uvođenje reciprociteta prema drugim državama, odnosno, da strani državljani mogu kupovati zemljište u onom procentu koliko ta država dozvoljava državljanima Crne Gore.
(MONDO)