Na dalje smanjenje cijene stanova uticaće potreba investitora da servisiraju kredite, ali i ponuda stanova sa aktiviranim hipotekama
Cijene stanova u poslednje dvije godine smanjenje su i do 30 odsto, a od jeseni se može očekivati novo pojeftinjenje kvadrata, navode u agencijama za nekretnine u Srbiji.
Suvlasnik agencije za nekretnine "Alka" Kaća Lazarević izjavila je agenciji Beta da je tržište nekretnina malo živnulo od 15. jula i da je to tada bilo "potpuno mrtvo".
Ona je ocijenila da je stanje bolje nego na početku godine jer su cijene pristupačije, a kupci i prodavci se lako dogovoraju.
Kako je navela, ponuda je i dalje loša i malo je dobrih stanova, naročito onih u novogradnji, jer je dosta nezavršenih stanova pošto investitori nemaju novca.
"Stanovi se uglavnom kupuju za gotovinu i kreditnih kupaca skoro da nema", rekla je Lazarević. Ona je naglasila i da je prodaja poslovnog prostora potpuno zamrla, jer kako kaže nema ni kupaca ni prodavaca.
Sekretar Odbora Privredne komore Srbije za građevinu Goran Rodić rekao je agenciji Beta da se očekuje da će cijene stanova i dalje padati, posebno cijene velikih stanova.
"Mali stanovi i stanovi srednje kvadrature uglavnom drže približne cijene", rekao je Rodić.
On je ocijenio da će mnogi investitori doći u situaciju da smanje cijene jer neće moći da servisiraju kredite, a povećavaće se i ponuda stanova ukoliko banke budu prinuđene da aktiviraju hipoteke, dodajući da je 934.000 stanova pod hipotekom.
Prema njegovim riječima, cijene su u odnosu na prethodne dvije godine opale i do 30 odsto, a u ekskluzivnim zonama cijene stanova su drastično pale, ali takvih stanova nema mnogo, svega nekoliko stotina.
U zadnje vrijeme je povećana ponuda stanova koje grade privatni investitori, rekao je on i dodao da se u Beogradu se gradi oko 1.300 stanova.
"Cijene se kreću od 750 do 1.700 evra po kvadratu, a u skupljim zonama oko 2.000 evra", rekao je Rodić i naveo da su se cijene približile realnim, ali da je i dalje je velika razlika u cijenama kvadrata u Beogradu i u drugim gradovima Srbije, gdje se kvadrat kreće od 350 do 500 evra.
Kako je rekao, jeftiniji stanovi po cijeni od 800 do 1.000 evra u Beogradu mogu se naći po obodnim djelovima grada, na primjer u Krnjači, gdje je cijena kvadrata oko 850 evra.
(Beta)