Radunović je po drugi put u proteklih osam mjeseci, odbio zahtjev podgoričke kompanije “Fab live” da im taj vladin resor izda upotrebnu dozvolu za apart-hotel “Tre Canne” na budvanskom šetalištu kod Jadranskog sajma.
“Zahtjev “Fab live” iz Podgorice za izdavanje upotrebne dozvole za objekat - apart-hotel s depadansima, na urbanističkoj parceli broj 24.2, u okviru bloka broj 24 u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana “Budva-centar” odbija se zbog formalnih nedostataka”, piše u rješenju koje potpisuje prvi čovjek crnogorskog urbanizma.
Godinama unazad 14-spratni apart hotel nema upotrebnu dozvolu, ali je zato dobijao godišnje dozvole za obavljanje ugostiteljske djelatnosti i uredno ostvarivao turistički promet, kako prenose "Vijesti".
U obrazloženju rješenja resornog ministarstva navodi se da je “Fab live” predao zahtjev 17. maja, ali je utvrđeno da podnesak sadrži formalne nedostatke koji sprečavaju postupanje.
“Investitor ‘Fab live’ 18. juna pozvan je da u roku od pet dana otkloni utvrđene nedostatke, te da dostavi izjavu izvođača radova da je objekat sagrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, izjavu nadzornog inženjera i vodećeg projektanta da je objekat izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, dokaze o izvršenim obavezama u skladu s posebnim propisima, kao i dokaze o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja komunalija. Dostaviti revidovani glavni projekat ako je građevinska dozvola izdata na idejni projekat”, piše u rješenju koje potpisuje Radunović.
Kako investitor nije u ostavljenom roku dostavio traženu dokumentaciju, to je zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole odbijen.
Posljednji zahtjev koji je “Fab live” dostavio tom vladinom resoru 22. novembra prošle godine za izdavanje upotrebne dozvole, odbijen je krajem decembra, jer podgorička kompanija takođe nije u ostavljenom roku otklonila nedostatke koji su utvrđeni.
Opština Budva, kako su “Vijesti” u više navrata pisale, je godinama unazad odbijala da izda upotrebnu dozvolu jer nisu riješeni odnosi oko plaćanja milionskog iznosa na ime komunalija. U avgustu prošle godine Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine odbio je zahtjev podgoričke kompanije za izdavanje upotrebne dozvole za apart hotel i dvije zgrade, koje čine kompleks “Tre Canne”. Kako je tada pojašnjeno, kompanija je podnijela nepotpun zahtjev, jer nema izrađenu tehničku dokumentaciju.
To je bio sedmi put kako opštinski sekretarijat odbija zahtjev “Fab live”, koji je iznova predavao nove.
Kompleks “Tre canne” obuhvata centralnu kulu od 14 spratova u kojoj je apart-hotel i još dvije osmospratnice izgrađene tik uz hale Jadranskog sajma. Opština i kompanija nikada nisu riješili odnose u plaćanju komunalija, a to je imalo i sudski epilog.
Vrhovni sud je 2019. odbio zahtjev za reviziju i time potvrdio presudu Apelacionog suda kojom je odbačena tužba podgoričke kompanije da joj Opština isplati gotovo 2,1 milion eura na ime štete, jer joj lokalna uprava nije izdala upotrebnu dozvolu za taj kompleks.
Vijeće Apelacionog suda, sredinom novembra 2018. godine, odbilo je kao neosnovanu žalbu kompanije i potvrdilo presudu Privrednog suda da Opština nije dužna “Fab liveu” na ime naknade materijalne štete u vidu izgubljene dobiti isplati iznos od 1.824.170 eura, sa zakonskom kamatom 253.786 eura.
Kompanija “Fab live” utužila je Opštinu radi naknade materijalne štete u vidu obične štete i izgubljene dobiti, kao i nematerijalne štete zbog narušenog poslovnog ugleda.
“Fab Live” i Opština su krajem jula 2013. zaključile kompenzacioni ugovor kojim je 6,5 miliona eura naknade za komunalno opremanje kompleksa “Tre Canne” plaćeno stanovima i poslovnim prostorima u tom objektu, uz saglasnost obje strane. Opštini je pripalo 17 apartmana, sedam poslovnih prostora i 26 garažnih mjesta, ukupno 2.100 kvadrata stambeno-poslovnog prostora, procijenjenih na 6,5 miliona eura, koliko su “Fab liveu” obračunate komunalije.
Takođe, bilo je dogovoreno da će Opština Budva poslovno-stambene prostore prenijeti u vlasništvo Ministarstva finansija, na ime umanjenja poreskog duga, što je i bilo predviđeno članom 3 Ugovora o komunalijama.
Opština je uknjižila na svoje ime nekretnine, ali iako im se “Fab live” više puta obraćao da im se izda potvrda da su izmirili komunalije, to lokalna uprava nije učinila jer je s druge strane Ministarstvo odbilo da preuzme prostore i time prebije poreski dug, jer upis prava svojine na nepokretnostima nije usklađen s izdatom građevinskom dozvolom. To je bio i razlog da “Fab live” podnese tužbu.