Tržište nekretnina ulazi u zonu zasićenosti i stabilizovaće se na normalnom iznosu profita, ocijenio je ekonomski analitičar Predrag Drecun i dodao da je odnos ponude i tražnje stanova u Crnoj Gori bio povoljniji prije nekoliko godina.
“Uz prosječnu cijenu koštanja kvadrata od 700 EUR, građanin može da kupi stan u izgradnji za hiljadu eura po kvadratu. Ostaje dovoljno profita za građevinare, ali to postaje društveni problem”, rekao je Drecun Pobjedi.
On je dodao da dobar dio stanova ostaje neiskorišćen i nerentiran, tako da se radi o velikoj sumi umrtvljenog kapitala.
“Treba razmisliti o respekivnoj politici davanja građevinskih dozvola, jer je šteta društvena ogromna”, ocijenio je Drecun.
On smatra da se zbog migracija prodaju uglavnom dobre lokacije.
“Ako se pogleda prirodni priraštaj u Podgorici, nema razloga da se gradi toliko stanova, ali su kupci iz drugih djelova države, čime se Crna Gora regionalno destabilizuje. Kad bi se taj umrtvljeni novac investirao u razvoj softvera, turističkih kapaciteta, male proizvodnje i poljoprivrede, možda bi bilo bolje”, saopštio je Drecun.
Prema podacima Monstata, izgradnja kvadratnog metra stana investitore je prošle godine koštala u prosjeku 681 eura - u Podgorici 670 eura, na primorju 770 eura, a na sjeveru 400 EUR.
Prosječna prodajna cijena kvadratnog metra u Crnoj Gori u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1,16 hiljada eura, na primorju 1,36 hiljada eura, u središnjem regionu 752 eura, a na sjeveru 672 eura.