Miločerska Kraljičina plaža, nekada jedan od najekskluzivnijih hotela na crnogorskoj obali, nakon 37 godina od kada je svečano počeo da radi, biće porušen.
Dozvolu za rušenje Hotelsko-turističkom preduzeću (HTP) Miločer, koje je prije deset godina izdalo Kraljičinu plažu u zakup kompaniji Adriatic properties, grčkog biznismena Petrosa Statisa, izdalo je Ministarstvo održivog razvoja i turizma, prenose Vijesti.
“Odobrava se HTP Miločeru uklanjanje postojećeg objekta-hotela. Radovi na uklanjanju hotela realizovaće se prema elaboratu”, navodi se u rješenju Ministarstva.
Hotel na samom ulazu u stoljetni Miločerski park, u kome su odsijedala najpoznatija imena sa političke i društvene scene stare Jugoslavije, te visoki državni zvaničnici i predsjednici država koji su dolazili u posjetu, već deceniju je zatvoren i služi za smještaj osoblja koje je zaposleno u hotelskom kompleksu Aman Sveti Stefan. Hotel je počeo da se gradi 1978, na zahtjev tadašnjeg Saveznog SUP-a Jugoslavije i godinama je služio, između ostalog, za odmor visokih jugoslovenskih policijskih zvaničnika. Prve goste je primio nakon zemljotresa već 1981. godine.
HTP Miločer, koji se u katastru vodi kao vlasnik zemlje na kome je hotel i Adriatic properties, podnijeli su prije dva mjeseca Ministarstvu zahtjev za dobijanje građevinske dozvole za gradnju novog hotela.
Procedura za dobijanje dozvole je obustavljena početkom februara, kada je od zahtjeva za dobijanje neophodnog papira, HTP Miločer koji je formalno vlasnik zemlje na kome se nalazi hotel, ali i parcele gdje se planira izgradnja apartmana za tržište, odustao zbog nepotpune dokumentacije. Nakon što su pribavljena sva potrebna dokumenta, po novim zakonskim propisima, HTP Miločer i Adriatic properties su krajem juna zatražili građevinsku dozvolu.
Adriatic properties je još u novembru prošle godine počeo pripremne radove na ispitivanju terena za gradnju novog hotela Kraljičina plaža i depandansa na parceli u srcu Pržna. Na mjestu starog hotela Kraljičina plaža predviđen je novi hotel, sa 60 hotelskih soba, na četiri puta većoj površini od postojećeg, sa oko 22 hiljade kvadrata bruto izgrađene površine. Uz novi hotel sa osam etaža predviđen je apartmanski kompleks sa 66 luksuznih stanova namijenjenih bogatoj klijenteli. Takođe, investitoru se omogućava rekonstrukcija i dogradnja pet starih vila u miločerskom parku, čija će kvadratura biti utrostručena.
Adriatic properties je dugoročni zakupac grad hotela Sveti Stefan i Vile Miločer, kao i hotela Kraljičina plaža, prema ugovorima o zakupu zaključenim 2007. godine sa Hotelskom grupom (HG) Budvanska rivijera, odnosno HTP Miločer.
Skupština je prošle godine aminovala aneks ugovora prema kojem je produžen zakup hotela Sveti Stefan i Vile Miločer sa 30 na 42 godine, dok je zakup hotela Kraljičina plaža produžen sa 30 na 42 godine. Zemljište uz Kraljičinu plažu, gdje se planira gradnja zgrada sa apartmanina, dato je na 90 godina zakupa.
U međuvremenu, Statis je preko svoje firme Monte rock kupio hotel Maestral, čime je u njegovo vlasništvo prešao najatraktvniji dio crnogorske obale sa najelitnijim hotelima.
Za kompletno to područje, gdje se priprema izvođenje radova, ne postoji detaljni planski dokument koji bi mogao da posluži da se investitoru izda građevinska dozvola.
Prostor je trebalo da urbanistički pokrije Detaljni urbanistički plan (DUP) Čedi Kraljičina plaža, koji još nije usvojen.
Gradnja novog hotela Kraljičina plaža i stanova za tržište, biće po zamisli arhitektonskog biroa iz Atine, čiji je rad, kao drugoplasiran na konkursu koji je raspisalo Ministarstvo, proglašeno najprihvatljivijim. Na osnovu programskog zadatka, početkom juna 2015. Ministarstvo na čijm je čelu tada bio Branimir Gvozdenović, raspisalo je konkurs za izradu idejnog rješenja rizorta Miločer, na kome nije dodijeljena prva, već dvije druge nagrade i to birou Elastic Arhitects iz Atine za hotel Kraljičina plaža i autorskom timu iz Beograda - Dejanu Miljkoviću, Aleksi Bjeloviću i Petru Sazdanoviću, za projekte vila i apartmana.
Adriatic propertiesu omogućeno je da izgradi ukupno 88 apartmana od kojih 66 u novom hotelu Kraljičina plaža i 12 apartmana naspram grad hotela Sveti Stefan rekonstrukcijom postojećih divljih građevina.