Prodajom novoizgrađenih nekretnina u luksuznim turističkim naseljima Luštica Bay, Porto Montenegro i Portonovi u proteklih osam godina ostvaren je ukupan prihod od 274,7 miliona eura, saopšteno je iz Poreske uprave
“Na taj je prihod obračunat porez na dodatu vrijednost od 42,6 miliona eura”, rekli su Pobjedi predstavnici Poreske uprave.
Oni su kazali da je poreski tretman prometa nepokretnosti u okviru elitnih turističkih naselja u potpunosti isti kao na bilo kojoj drugoj lokaciji na teritoriji Crne Gore, u skladu sa važećom regulativom.
“To znači da prvi promet nepokretnosti podliježe oporezivanju porezom na dodatu vrijednost, a svaki naredni promet oporezuje porezom na promet nepokretnosti”, objasnili su predstavnici Poreske uprave.
Oni su naveli da se u konkretnom slučaju radi o novoizgrađenim turističkim naseljima, te je u njima promet nepokretnosti oporezovan porezom na dodatu vrijednost (PDV). Iz tog državnog organa su podsjetili da je stopa PDV-a po kojoj se oporezuje promet novoizgrađenih nepokretnosti 19 odsto, a iznos poreza uračunat je u cijenu nepokretnosti koju plaća kupac.
S druge strane, porez na promet nepokretnosti plaća se za svaki naredni promet po stopi od tri odsto od poreske osnovice, koja predstavlja tržišnu vrijednost nepokretnosti u momentu sticanja. Porez je dužan da prijavi i plati kupac.
U oktobru 2009. godine predstavnici Vlade, Opštine Tivat i švajcarske kompanije Orascom potpisali su ugovor o prodaji 90 odsto akcija preduzeća Luštica development i valorizaciji sedam miliona kvadrata poluostrva Luštica.
Ugovoreni investicioni program je 1,1 milijardu eura, a obuhvata izgradnju osam hotela, 1,25 hiljada stanova i vila, dvije marine, golf teren, konferencijski centar, te prodavnice, restorane, osnovnu školu i zdravstvene objekte.
Marina za superjahte i nautičko naselje Porto Montenegro izgrađena je na mjestu nekadašnjeg vojnog brodogradilišta Arsenal, iznajmljenog prije decenije na 90 godina. To turističko naselje prošle godine postalo je vlasništvo investicione korporacije Vlade Dubaija.
Turistički kompleks Portonovi gradi se na prostoru nekadašnje kasarne Orjenski bataljon u Kumboru. Vlada je u julu 2012. godine sa azerbejdžanskim Azmont investmentsom zaključila ugovor o dugoročnom zakupu kasarne, koji podrazumijeva ukupno ulaganje od 258 miliona eura.
Azmont je nakon zaključenja ugovora sa hotelskim operaterom One&Only najavio investicije vrijedne 650 miliona eura. Portonovi će na 26 hektara imati 275 gradskih kuća i apartmana, marinu, prateće sadržaje i prvi One&Only hotel u Evropi sa 140 soba i vila, rezidencija, restorana.
%MCEPASTEBIN%