Cijena stanova na primorju i u Podgorici nastaviće da padaju, ocijenio je šef kancelarije Colliers Internationala za Crnu Goru, Milovan Novaković.
Prema njegovim riječima, na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i usljed promjene politike prema regionu.
„Sa druge strane, možemo očekivati blagi rast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i bilježi se veća aktivnost potencijalnih kupaca 'drugih domova'," objasnio je Novaković.
Na pitanje zašto padaju cijene stanova Novaković je odgovorio da je to zbog toga što je veća ponuda od potražnje, loša makroekonomske situacije, koja direktno utiče na realni sektor i otežava domicilnom stanovništvu rješavanje stambenog pitanja, uprkos realne potrebe za tim.
„Sa druge strane opreznost banaka, poučenih ranijim iskustvima, kao i manji broj bonitetnih klijenata i projekata otežava odobravanje stambenih kredita“, naveo je Novaković.
Prosječna cijena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1,05 hiljada eura. U Budvi kvadrat košta 1,55 hiljada, u Podgorici 1,05 hiljada, u Baru 1,06 hiljada, a u Nikšiću 570 eura. Poređenja radi, prosječna plata iznosi 482 eura.
Cijene kvadrata u Sarajevu se kreću od 613 do 2,05 hiljada eura, zavisno od lokacije, a prosječna plata u BiH je 423 eura.
U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dvije trećine, a cijena pala 35 odsto. U Zagrebu je prosječna cijena kvadrata 1,4 hiljade eura, iako u centru grada ne pada ispod šest hiljada. Prosječna plata je 720 eura i uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana.
U Beogradu je cijena stanova pala 40 odsto u posljednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala.
Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gdje su cijene po kvadratu 800 do hiljadu eura. U užem centru cijena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1,5 hiljada do 1,8 hiljada, a u novogradnji 2,1 hijadu eura po kvadratu. Prosječna zarada u Srbiji je 350 eura.
U Skoplju se svake godine izgradi 2,5 hiljada do 4,5 hiljada stanova, a proda u prosjeku 2,5 hiljada. Cijene kvadrata su 750 do 1,25 hiljada eura i očekuje se pad. U Makedoniji prosječna cijena kvadrata je 900 do 1,1 hiljadu eura, dok je prosječna plata 355 eura.