Stanovi, zgrade, poslovni prostori, jahte, livade i novac, koji su kod crnogorskih banaka založeni za kredite, ukupno su vrijedni 5,1 milijardu eura, saopšteno je iz Centralne banke (CBCG).
Posljednji podaci CBCG pokazuju da su ukupno odobreni krediti u Crnoj Gori 2,42 milijarde eura, od čega privredi i stanovništvu 73,6 odsto.
Iz Centralne banke nijesu mogli da saopšte podatak koliko je oduzete imovine na ime kredita koji se ne vraćaju.
“CBCG ne raspolaže podacima o iznosu oduzete imovine na ime loših kredita”, naveli su iz te institucije.
Pobjeda piše da nema zbirnog podatka koliko se od ukupne vrijednosti imovine odnosi na kuće, stanove, jahte... Te podatke imaju banke, ali ih one ne saopštavaju.
Direktor Univerzal banke i ekonomski analitičar, Predrag Drecun, komentarišući podatak da je vrijednost kolaterala 5,1 milijardu, kazao je da mu se čini da je to puno, odnosno da je precijenjeno. Međutim, kako je dodao, ako je to realna vrijednost, onda je to dobro.
“Trebalo bi znati strukturu odobrenih kredita, jer oni dati penzionerima nijesu zaštićeni nikakvim kolateralom niti bilo kakvim čvrstim obezbjeđenjem, pošto se koristi administrativna zabrana na penzije. To se smatra dobrim obezbjeđenjem. To znači da je iznos kolateralizovanih kredita manji. No, sve u svemu odoka se može reći da se radi o precijenjenoj imovini”, smatra Drecun i dodaje da bi trebalo znati starost tih procjena.
Prema njegovim riječima, ukoliko su procjene starije od tri ili četiri godine onda se sa sigurnošću može cijeniti da je precijenjeno. Ukoliko je napravljena reprocjena u skladu sa novim tržišnim uslovima onda je drugačije.
Za crnogorske prilike pet milijardi je puno, to je ogromna imovina.
“Nijesam siguran da bi danas sva naša privreda mogla da bude prodata za pet milijardi. Prosto nijesam siguran da krediti koje su uzeli građani i privredni subjekti vrijede toliko, odnosno da su toliko vrijedne nekretnine kojima su pokriveni. Ako je to realna vrijednost – onda je to dobro”, ocijenio je Drecun.
Na pitanje Pobjede da li je moguće da kolaterali koji su oduzeti na ime kredita koji se ne vraćaju utiču na obaranje cijena nekretnina, Drecun je odgovorio da to ne očekuje.
“Smatram da to neće bitnije uticati zato što još nema toliko stanova, poslovnih prostora, vila koji bi mogli uzdrmati odnos ponude i tražnje. Na određeni način to je i ranije bilo u ponudi”, naveo je Drecun.
Ukoliko bi, kako je naveo, došlo do značajnijeg oduzimanja nekretnina od banaka i njihovog objedinjavanja u jednu upravu, onda bi možda moglo doći do pada cijene nekretnina.
“Ja ne znam da li je u Crnoj Gori još išta krupno oduzeto, jer su propisi koji to regulišu više na strani dužnika nego na strani povjerilaca”, kazao je Drecun.