Nakon ne baš uspješne turističke sezone, Budva bi mogla da se suoči sa lošom “građevinskom sezonom”.
Kako pišu “Vijesti”, na snagu je stupio prestanak zabrane izvođenja građevinskih radova na gotovo dvije trećine teritorije opštine, izuzev one uz more. Zabrana građevinskih radova na snazi je do 1. oktobra samo za prvu i ekskluzivnu zonu.
Iako se turistički poslenici ne mogu pohvaliti uspjehom odlazeće turističke sezone, a opštinski oci prilivima u opštinsku kasu, mnogo veći udarac teškoj finansijskoj situaciji u metropoli turizma može da zada, prema svemu sudeći, nadolazeći krah građevinskog biznisa, navodi podgorički dnevnik.
Kako sada stoje stvari, poslovi u izgradnji stanova i apartmana za tržište praktično su stali, o čemu svjedoči i podatak da su za proteklih mjesec i po u Budvi izdate samo dvije građevinske dozvole.
Građevinski poslovi su godinama unazad obezbjeđivali najveće prilive u opštinsku kasu, prije svega od komunalija, a i neformlano građevinski lobi se pune dvije decenije ustoličio u metropoli turizma, kao jedan od najbitnijh faktora podrške aktuelne vlasti, pišu “Vijesti”.
Međutim, ako je suditi po statistici i poređenjima broja izdatih građevinskih dozvola za prvih devet mjeseci tekuće godine u odnosu na lani, novca u građevinskom biznisu više nema, ili se investitori ne usuđuju da sada ulažu u nekretnine.
Od početka krize na Krimu, svakog mjeseca povlačeni su zahtjevi za gradnju zbog nedostatka novca za komunalije nekretnine.
Iako u Opštini tvrde da je stanje redovno, rusko-ukrajinska kriza je dotukla i ovu granu u Budvi.
Ruski biznismeni godinama su bili glavni finansijeri izgradnje stanova za tržište, posredstvom svojih crnogorskih partnera, ali je činjenica da je ta saradnja sada prestala.
U prvih devet mjeseci 2014. Godine, izdato je 38 građevinskih dozvola za gradnju stambenih objekata, što je nešto manje od 30 hiljada kvadrata stambene površine.
Međutim, uglavnom je riječ o izgradnji manjih objekata ili dogradnji i rekonstrukciji, samo u nekoliko slučajeva je riječ o izgradnji velikih stambenih zgrada.
Upoređujući sa istim periodom prošle godine, ovaj broj građevinskih dozvola je upola manji, jer je 2013. izdato čak 73 takvih odobrenja za prvih devet mjeseci, kada je riječ o gradnji stanova i apartmana za tržište.
Prošle godine je dozvoljena gradnja čak 65 hiljada kvadrata, uglavnom stambenog prostora, što je upola više nego ove godine.
Kako pišu “Vijesti”, u oči zapada i činjenica da je dinamika izdavanja dozvola, praktično stala već od marta, kada je počela rusko-ukrajinska kriza oko Krima.
Nema kupaca za 2.000 stanova, ali investitori ne obaraju cijene kvadrata
Kriza u građevinskom biznisu obradovala je, međutim, mnoge koji su se godinama zalagali za zaštitu teritorije budvanske opštine od nekontrolisane i prekomjerne gradnje, posebno u pojasu uz more.
Stambene zgrade, poslovni prostori, parkinzi… “pojeli” su naljepše turističke lokacije budvanske rivijere, ali je nešto ostalo, pa zagovornici ideje o očuvanju morskog dobra sada očekuju da će ti prostori ostati netaknuti.
Da je tržište nekretnina uzdrmano, kako pišu “Vijesti”, svjedoči i podataka da je dosta stanova, a procjenjuje se da ih ima gotovo dvije hiljade, na prodaji, ali da nema kupaca.
Mnoge zgrade stoje neuseljene, ali cijene kvadrata, uprkos svemu, ne padaju.
Oni koji su već sagradili nadaju se da će doći bolje vrijeme, da će se rusko-ukrajinsko tržište, sa kojeg je dolazilo najviše kupaca, oporaviti, te da će moći da unovče uloženo, pišu “Vijesti”.