Dok kupci stanova i poslovnih prostora od firme Maestral inžinjering iz Budve pripremaju tužbu protiv investitora, Hipo Alpe Adria banka počela postupak uknjižbe zgrade, pišu "Dnevne novine".
Za hipotekarni kredit od 2.900.000 eura, Maestral inžinjering je, podsjetimo, založio placeve na kojima je kasnije izgradio zgradu sa 77 stanova. Iznos kredita sa kamatama je, u međuvremenu, “narastao” na skoro četiri miliona eura.
Prema zakonu, svi stanovi i poslovni prostori u spornoj zgradi automatski su pod hipotekom HAA banke. Kako kompanija skoro pet godina ne otplaćuje kredit, HAAB ima pravo da uknjiži vlasništvo nad zgradom.
Vlasnici stanova, koji su iste kupili kod investitora, našli su se u opasnosti da potpuno zakonito ostanu bez nekretnina, jer su kupili stanove opterećene hipotekarnim kreditom.
Durutović je potvrdila da će HAAB uknjižiti čitavu zgradu kao svoje vlasništvo ukoliko investitor Maestral inžinjering DOO Budva, odnosno vlasnik te firme Blažo Dedić ne otplati hipotekarni kredit i oslobodi kupce opterećenja.
Ona je izbjegla da precizno odgovori na pitanje da li će kupci ostati bez svojih nekretnina, ali je kazala da postoji realna opasnost da se to desi.
“Ukoliko Maestral inženjering ne izmiri dug prema banci, postoji realna opasnost za kupce stanova, jer će banka krenuti u postupak prodaje opterećenih stanova”, rekla je Durutović HAAB banke za “Dnevne novine”.
Durutović je ukazala da HAAB nije zvanično postala vlasnik sporne zgrade, jer je Maestral inžinjering izbjegavao postupak prinudne prodaje pojedinačnih stanova.
“Banka se može uknjižiti kao vlasnik stana tek nakon što se provede postupak prinudne prodaje stanova kroz postupak realizacije hipoteke, nakon čega stanove mogu kupiti treća lica ili će ihbBanka preuzeti radi namirenja duga”, navela je Durutović.
Ona je objasnila da "postupku prinudne prodaje stanova prethodi postupak upisa stanova kod Uprave za nekretnine”.
“Maestral inženjering je izbjegavao da upiše pojedinačne stanove na svoje ime, a samim tim i na ime vlasnika (kupaca stanova) upravo da bi izbjegao postupak prinudne prodaje pojedinačnih stanova. Međutim, postupak upisa stanova je započela banka i taj postupak je u toku”, precizirala je za “Dnevne novine” advokatica HAA banke.
Durutović je dodala da je vlasniku firme Maestral inžinjering Blažu Dediću "banka dala kredit prije izgradnje objekta” i da je na njemu da nađe rješenje kako kupci stanova ne bi trpjeli štetu.
“Maestral inženjering mora naći sredstva da vrati dug po kreditu banci. Većinski vlasnik Maestral inženjeringa je Blažo Dedić, na njemu je da nađe rješenje kako kupci stanova ne bi trpjeli štetu. Jer, banka sa svoje strane ima sigurno obezbjeđenje, samim tim mogućnost prinudne naplate”, poručila je Durutović.
“Dnevne novine” pokušale su u više navrata da dobiju informacije I o Dedića, ali on nije odgovarao na pozive redakcije.