U Bavarskom gradu Augsburgu 1514. godine rođen je novi projekat socijalnog stanovanja, prvi takve vrste u svijetu, i traje do dan danas.
Fugerai je osnovao u 16. vijeku Jakob Fuger, glava bogate lokalne porodice Fuger. Prema fondaciji osnovanoj u njegovo ime, Fugeri su prvobitno bili trgovci tkaninama koji su se preselili u Augsburg sredinom 14. vijeka, gdje su napredovali. Porodica je do 16. vijeka bila dobro poznata u Augsburgu, posjedujući znatnu količinu zemlje u gradu i oko njega.
Jakob Fuger, poznat i kao "Jakob bogati", bio je jedan od najistaknutijih bankara u gradu. Prema fondaciji Fuger, 1521. godine, vođena željom da ublaži položaj siromašnih iz Augsburga, osnovala je prvi svjetski kompleks socijalnog stanovanja za katoličke porodice i pojedince koji su u hitnoj potrebi.
Cilj šeme bio je da se lokalnim siromašnima obezbijedi pristupačno stanovanje bez obzira na starost, porijeklo ili porodični status. Astrid Gabler, portparolka Fuger Fondacije, rekla je za Local, „Godišnja kirija se nije mijenjala skoro 500 godina. Tih dana je to iznosio Rheinischer Gulden, kojeg smo u današnji novac pretvorili u 88 centi. "
Sadašnji stanovnici moraju da plate neke dodatne godišnje troškove, što iznosi još 0,88 eura za održavanje crkve naselja i 85 eura da pokriju troškove grijanja i održavanja. Ipak, to i dalje predstavlja izuzetno niske troškove najma za neke od najsiromašnijih stanovnika Augsburga.
Očekivalo se da će svi stanovnici biti katolici i od njih se mora obezbijediti dokaz o njihovim finansijskim potrebama, a to je potvrdila gradska uprava u Augsburgu.
Tokom vjekova, Fugerai je pružao dom mnogim siromašnima u gradu, uključujući neka poznata imena. Deda Volfganga Amadeusa Mozarta nekada je živio u gradu, a takođe je obezbijedio domove za mnoge udovice i siromašne žene Augsburga posle Drugog svjetskog rata.
Boravak u Fugeraju dolazi sa određenim ograničenjima. Naselje je ograđeno zidovima, a kapije se zaključavaju svake večeri u 22 sata, iako će mala uplata od 1 € (ili 0,50 € prije ponoći) omogućiti stražaru da otvori vrata za stanovnike. Očekuje se da će neki stanovnici pomoći u održavanju javnih prostora i crkve naselja, ili da rade kao čuvari.
Prema Fuger fondaciji, turisti mogu naselje da obilaze tokom dana, a on i dalje predstavlja lijep primjer inovativnog urbanizma, sa zelenim javnim površinama i jarko obojenim kućama prekrivenim vinovom lozom.
Prvobitno naselje je takođe imalo prostora za radionice i mala preduzeća, obezbjeđujući tako da stanovnici mogu da rade na poboljšanju svojih finansija.
Iako je naselje pretrpjelo značajnu štetu tokom Tridesetogodišnjeg rata i bombardovanja u Drugom svjetskom ratu, ono se neprestano obnavljalo u skladu sa željama porodice Fuger.
Bez obzira na inflaciju, stanarine su uvijek ostale iste i nastaviće to da rade sve dok Fuger fondacija postoji da podrži siromašne u Augsburgu.